【林冠英被控贪污】估价师:根据2008年市场洋房值250万


2020-06-13


【林冠英被控贪污】估价师:根据2008年市场洋房值250万【林冠英被控贪污】估价师:根据2008年市场洋房值250万【林冠英被控贪污】估价师:根据2008年市场洋房值250万

(槟城27日讯)槟州首席部长林冠英被控以低于市价向女商人彭丽君购买独立洋房案今日续审,一名银行前销售经理在林冠英代表律师哥宾星盘问下,同意房屋买卖价格定在最初协议价的说法。另一名估价师则供证说,宾鸿路25号房屋在2008年市场估价250万令吉,银行拍卖价185万令吉。

第12证人槟城花旗银行前销售经理林文胜(译音)今日供证时证实,林冠英向该银行申请210万令吉的房屋贷款,购买宾鸿路25号洋房,而当时的购买价是280万令吉。

他说,首长夫人周玉清在2013年8月联络他谘询贷款购屋之事。同年9月对方呈上填好的贷款表格,申请者为林冠英,欲申请房贷购买宾鸿路25号洋房,申请贷款数额是210万令吉。

他说,当所有文件準备妥当后,林冠英在同年12月于光大签署房屋供贷协议书(Perjanjian Pembiayaan Rumah),但买卖程序最后并没有继续。

银行批75%贷款

“周玉清在2015年6月再次联络我,因2013年的合约已取消,因此林冠英需重新申请购屋贷款,当时该洋房的购买价是280万令吉,银行批准贷款房价的75%,即210万令吉,每月摊还1万6172令吉,为期15年。”

林冠英代表律师哥宾星询及他是否在房屋买卖上很有经验时,证人指是。

哥宾星指购屋与在巴剎买菜不同,不能现场完成交易买了就走,通常购屋的议价过程会在房屋买卖程序进行前完成,双方达成协议后才正式签约,签约过程可能是3个月、6个月甚至1年,虽然期间房价可能有变动,但买卖价格还是定在最初的协议价。对此,证人表示同意。因哥宾星以需处理国会事务作出申请,法官拿督哈达丽雅将原订周三至五审讯日取消,4月9日至12日续审。

双方2013年已达协议

槟城亨利行估价部副经理杨平峰(译音)为今日14名证人中的其中一人,他供证说,他于2008年接获指示估价宾鸿路门牌25号的房屋,在考虑各项因素后,当时的合理市价为250万令吉。

他说,他于接到经理王嘉武(译音)指示,前往视察及估价,以作为当时彭丽君向银行申请贷款的“贷款保証用途”。

他说,他对有关房屋实地的考察,房屋的位置距离市区为4.2公里,附近有多项的基本设施,房屋面积为944平方公尺,即1万161平方尺。

他说,他曾是亨利行有限公司估价部的副经理,估价产业方式是根据有关产业与周围产业价格对比,即与附近产业交易额及及同样价格的产业比较,并鉴定列出附近产业的交易额,以估价有关产业的价格。

他说,他综合各种的因素,以及对最接近产业价格对比,有关估价的产业合理价格应在250万令吉,拍卖价格为185万令吉,火险赔偿金为60万令吉。

随后休庭时,哥宾星向记者指出,虽然林冠英的洋房是在2015年签约,但双方在2013年已达成协议,因此房子的成交价应该根据最初达成的协议。

林冠英面对2项指控

林冠英面对的首控状,原控状指他身为一名公务员即槟州首长,修改后变成指他身为一名公共机构官员即槟州首长,而次控状在日期上有所更改,原控状日期为,改为,彭丽君面对的控状日期也一样修改为。

修改后控状如下,林冠英共面对2项指控,指他于在光大28楼行动室,身为一名公共机构官员即槟州首长,利用本身职务在州规划委员会上批准Magnificent Emblem公司申请西南区第436及437地段从农业地转换为发展地,使其本身及妻子周玉清从中受贿赂,触犯2009年反贪污委员会法令23条文,并可在24条文下被定罪。

此罪最高刑罚为坐牢20年,及罚款不少于贿款的5倍或最少1万令吉,视何者为高。

次控状指林冠英于在宾鸿路25号洋房,身为槟州首长,在知道与彭丽君有公务关係下,仍为自己取得有价之物,即从彭丽君处以280万令吉购得市价427万令吉位于宾鸿路的房产,触犯刑事法典165条文。

在控方14名证人完成供证后,因林冠英代表律师哥宾星以需处理国会事务作出申请,法官拿督哈达丽雅将原订週三至五审讯日取消,4月9日至12日续审。

 

今日控方传召14名证人供证,而哥宾星随后在庭外指出,控方共有55证人,这两天审讯共传召了25名证人供证。

 

第二天审讯证人名单

1.林文胜(槟城花旗银行前销售经理)

2.郑顺炎(联昌银行土库街分行前经理)

3.陈树贤(大众银行漆木街银行服务经理)

4.张宝发(槟城亨利行董事)

5.杨平峰(槟城亨利行估价部副经理)

6.胡月芳(Soon Decor Enterprise员工)

7.孙雷平(Soon Decor Enterprise 东主)

8.庄荣忠(装修承包商)

9.林建春(Choon Huat电子服务电工)

10.林建邦(Choon Huat电子服务电工)

11.张素玲(槟城花旗银行直销支援)

12.黄明裕(马银行伊斯兰银行前副经理)

13.莫哈末莫达(大众银行银行服务经理)

14.莫哈末苏克力(槟州土地及矿物局注册部副主任)

 

(人名皆译音)

关键字: 林冠英低价购屋案估价师

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